Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 159,8% sinds 2014, in een buurt die vrijwel volledig vooroorlogs is
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €174.000 in 2014 naar €452.000 in 2025, een stijging van 159,8%. Het pand uit 1932 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Joos de Moorstraat 33-1
1056TW Amsterdam, Pieter van der Doesbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 452.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.370
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Pieter van der DoesbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 452.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.370/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1932 en heeft een woonoppervlak van 54 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €384.000 naar €452.000, een toename van 17,7%. De WOZ-waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op €8.370.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Locatie binnen Amsterdam
Het appartement ligt in de Pieter van der Doesbuurt, onderdeel van de Geuzenbuurt, postcode 1056TW.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit appartement uit 1932?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 33-1?
De WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 33-1 is € 452.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.370 per m².
Uit welk jaar stamt Joos de Moorstraat 33-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Joos de Moorstraat 33-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 33-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 452.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Joos de Moorstraat 33-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →