Opvallend aan deze woning
24 vierkante meter uit 1942 die in waarde verdubbelden
Dit kleine appartement in de Geuzenhofbuurt werd sinds 2014 meer dan twee keer zoveel waard: van 112.000 naar 262.000 euro WOZ-waarde. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 14,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Geuzenstraat 502
1056KW Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 24 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1942
- WOZ-waarde
- € 262.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.917
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 262.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.917/m²
WOZ per vierkante meter (24 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1942
Het appartement meet 24 vierkante meter en heeft een woonfunctie. Met 84 jaar op de teller behoort het tot de vooroorlogse bouw van Amsterdam.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. 0% van de panden in dit gebied is gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 262.000 euro, wat neerkomt op 10.917 euro per vierkante meter.
Lange-termijn waardegroei
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 112.000 naar 262.000 euro, een stijging van 133,9%.
Geuzenbuurt
De Geuzenhofbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het Nederlands gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij een appartement van 24 vierkante meter uit 1942 recent onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en bijdragen binnen de VvE voor dit complex?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de staat van het dak, de installaties of de fundering opgenomen?
- Hoe verklaart de makelaar de waardestijging van 14,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastkwesties van wegverkeer of buren die relevant zijn voor dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Geuzenstraat 502?
De WOZ-waarde van Korte Geuzenstraat 502 is € 262.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.917 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Geuzenstraat 502 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Geuzenstraat 502 gebouwd in 1942 en heeft het een woonoppervlak van 24 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Geuzenstraat 502 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 229.000 naar € 262.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Korte Geuzenstraat 502 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →