Opvallend aan deze woning
Een appartement van 23 m² met een WOZ-stijging van 215,7% sinds 2014
Dit appartement in de Geuzenhofbuurt is nog geen 23 vierkante meter groot, maar de WOZ-waarde steeg van 79.500 euro in 2014 naar 251.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Geuzenstraat 613
1056KZ Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 23 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1942
- WOZ-waarde
- € 251.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.913
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 251.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.913/m²
WOZ per vierkante meter (23 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1942
Het appartement dateert uit 1942 en is daarmee 84 jaar oud. Over de staat van eventuele latere renovaties zijn in deze feiten geen gegevens bekend.
Compact woonoppervlak
Het BAG-register vermeldt een woonoppervlak van 23 m². Dat maakt dit een klein appartement binnen de woningvoorraad.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 251.000 euro, wat neerkomt op 10.913 euro per vierkante meter.
Funderingszone schoon
Dit pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in de zone 'schoon', met 0% kans op funderingsproblemen voor 1970 in dit gebied.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenhofbuurt en omliggende Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1942 een renovatie van dak, installaties of fundering uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Welke documentatie is er over de huidige staat van het appartement, gezien de leeftijd van 84 jaar?
- Hoe is de verdeling van de 23 m² woonoppervlak ingericht, en zijn er bouwtekeningen beschikbaar?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde van 220.000 euro in 2023 naar 251.000 euro in 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten over de fundering, ook al valt dit pand in de zone 'schoon'?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Geuzenstraat 613?
De WOZ-waarde van Korte Geuzenstraat 613 is € 251.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.913 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Geuzenstraat 613 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Geuzenstraat 613 gebouwd in 1942 en heeft het een woonoppervlak van 23 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Geuzenstraat 613 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 220.000 naar € 251.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Korte Geuzenstraat 613 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →