Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1922 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Trompbuurt is 104 jaar oud en staat in een zone waar 87% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een concrete vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lumeijstraat 37-1
1056VV Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 668.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.350
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 668.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.350/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en heeft een woonoppervlak van 80 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 602.000 euro in 2023 naar 668.000 euro in 2025, een stijging van 11,0%. Dat komt neer op 8.350 euro per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangemerkt aandachtsgebied, waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand, maar is wel relevant om na te vragen.
Lange termijn waardeontwikkeling
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 244.500 naar 668.000 euro, een toename van 173,2% over elf jaar.
Geuzenbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Trompbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Wat is de staat van de vloeren en kozijnen, gezien het bouwjaar 1922?
- Zijn er recente taxatie- of bouwkundige rapporten die de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lumeijstraat 37-1?
De WOZ-waarde van Lumeijstraat 37-1 is € 668.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.350 per m².
Uit welk jaar stamt Lumeijstraat 37-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lumeijstraat 37-1 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lumeijstraat 37-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 602.000 naar € 668.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Lumeijstraat 37-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →