Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 191,7% sinds 2014
Dit appartement uit 1932 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar alle panden van vóór 1970 staan. De WOZ-waarde klom van €169.000 in 2014 naar €493.000 in 2025, een stijging van 191,7 procent over elf jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter van der Doesstraat 9-1
1056VA Amsterdam, Pieter van der Doesbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 493.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.481
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Pieter van der DoesbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 493.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.481/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1932 en telt 52 m² woonoppervlak, een leeftijd van 94 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.481 per m², berekend op basis van de woz-waarde van €493.000 en het woonoppervlak.
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €385.000 naar €493.000, een toename van 28,1 procent in twee jaar.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1932?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 28,1 procent tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartement?
- Is er funderingsherstel gepland of uitgevoerd bij vergelijkbare panden in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter van der Doesstraat 9-1?
De WOZ-waarde van Pieter van der Doesstraat 9-1 is € 493.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.481 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter van der Doesstraat 9-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter van der Doesstraat 9-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter van der Doesstraat 9-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 385.000 naar € 493.000, een stijging van 28,1%.
Ligt Pieter van der Doesstraat 9-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →