Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 196,7% sinds 2014
Dit appartement uit 1937 in de Trompbuurt zag zijn WOZ-waarde oplopen van 184.000 euro in 2014 naar 546.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,5% omhoog. Het pand ligt bovendien in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reinier Claeszenplein 8-2
1056WB Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1937
- WOZ-waarde
- € 546.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.579
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 546.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.579/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 57 m²
Het woonoppervlak bedraagt 57 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1937
Het pand is 89 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw.
Funderingsaandachtsgebied
KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied; 100% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.579 euro per vierkante meter.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -schade bij dit pand of naastgelegen panden?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 14,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het 89 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenplein 8-2?
De WOZ-waarde van Reinier Claeszenplein 8-2 is € 546.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.579 per m².
Uit welk jaar stamt Reinier Claeszenplein 8-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reinier Claeszenplein 8-2 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenplein 8-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 477.000 naar € 546.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Reinier Claeszenplein 8-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →