Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1919 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Trompbuurt is 107 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek bestempelt, met 100% bouw vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11,5% naar 620.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reinier Claeszenstraat 17-4
1056WD Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 620.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.378
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 620.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.378/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1919 en telt 74 vierkante meter woonoppervlak met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 556.000 euro in 2023 naar 620.000 euro in 2025, een toename van 11,5%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 247.500 euro naar 620.000 euro in 2025, een stijging van 150,5%.
Funderingszone
Het KCAF plaatst het pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1919?
- Wat zijn de laatste VvE-vergaderstukken en is er een reservefonds voor funderingswerk?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 11,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen over vocht, scheuren of verzakking in het pand of het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 17-4?
De WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 17-4 is € 620.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.378 per m².
Uit welk jaar stamt Reinier Claeszenstraat 17-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reinier Claeszenstraat 17-4 gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 17-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 556.000 naar € 620.000, een stijging van 11,5%.
Ligt Reinier Claeszenstraat 17-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →