Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde kelderde 39,5% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement daalde van 985.000 euro in 2023 naar 596.000 euro in 2025, een daling van 39,5 procent in twee jaar tijd. Zo'n scherpe val roept vragen op over wat er in die periode is gebeurd met de waardering van dit pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reinier Claeszenstraat 41-3
1056WE Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 596.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.394
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 596.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.394/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1922
Dit appartement in de Trompbuurt is 104 jaar oud en meet 71 vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze buurt is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd, wat de fundering een logisch aandachtspunt maakt bij een vooronderzoek.
WOZ-waarde sinds 2014 gestegen
Over de langere termijn steeg de WOZ-waarde van 365.500 euro in 2014 naar 596.000 euro in 2025, een toename van 63,1 procent.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde in 2025 komt neer op 8.394 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 985.000 euro in 2023 naar 596.000 euro in 2025?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Hoeveel bedraagt de erfpachtcanon of is er sprake van eigen grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 41-3?
De WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 41-3 is € 596.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.394 per m².
Uit welk jaar stamt Reinier Claeszenstraat 41-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reinier Claeszenstraat 41-3 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 41-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 985.000 naar € 596.000, een stijging van -39,5%.
Ligt Reinier Claeszenstraat 41-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →