Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €473.000 in 2023 naar €581.000 in 2025, een stijging van 22,8%. Sinds 2014 (€211.000) is de waarde zelfs met 175,4% toegenomen. Het appartement uit 1922 ligt in een gebied dat KCAF als funderingsaandachtsgebied aanmerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reinier Claeszenstraat 53-3
1056WG Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 581.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.183
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 581.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.183/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 71 m²
Dit appartement in de Trompbuurt heeft een woonoppervlak van 71 m² en dateert uit 1922, wat neerkomt op 104 jaar bouwgeschiedenis.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.183 per m², berekend over de 71 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag voor de verkoopstukken.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€211.000) tot 2025 (€581.000), met jaarlijkse cijfers die een consistente stijging laten zien.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -werkzaamheden sinds de bouw in 1922?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor onderhoud aan dit pand uit 1922?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 22,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringen van dak, installaties of leidingen die passen bij de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 53-3?
De WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 53-3 is € 581.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.183 per m².
Uit welk jaar stamt Reinier Claeszenstraat 53-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reinier Claeszenstraat 53-3 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 53-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 473.000 naar € 581.000, een stijging van 22,8%.
Ligt Reinier Claeszenstraat 53-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →