Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 177,7% sinds 2014
Dit appartement uit 1925 in de Trompbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, met een WOZ-waarde die opliep van 166.000 euro in 2014 naar 461.000 euro in 2025. Ook de laatste twee jaar ging de waarde fors omhoog, met 12,4% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reinier Claeszenstraat 74-2
1056WR Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 461.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.220
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 461.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.220/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 50 m²
Het BAG-register vermeldt een woonoppervlak van 50 m² en de woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1925
Het pand is 101 jaar oud, gebouwd in 1925.
WOZ-waarde 2025: 461.000 euro
Dat komt neer op 9.220 euro per m², berekend over het BAG-oppervlak van 50 m².
Funderingsaandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek?
- Is er groot onderhoud gepland of recent uitgevoerd aan dak, gevel of installaties?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 50 m² zich tot de indeling in de verkoopbrochure?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 74-2?
De WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 74-2 is € 461.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.220 per m².
Uit welk jaar stamt Reinier Claeszenstraat 74-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reinier Claeszenstraat 74-2 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 74-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 410.000 naar € 461.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Reinier Claeszenstraat 74-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →