Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1925 in een volledig vooroorlogse aandachtszone
Dit appartement in de Trompbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 11,9%, van €394.000 naar €441.000. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reinier Claeszenstraat 84-1
1056WR Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 441.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.820
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 441.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.820/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 50 m²
Het woonoppervlak bedraagt 50 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1925, nu 101 jaar oud
Het pand is ruim een eeuw oud, wat vragen oproept over onderhoud en eventuele renovaties aan installaties en afwerking.
WOZ-waarde van €441.000 in 2025
Dat komt neer op €8.820 per vierkante meter. Sinds 2014, toen de WOZ-waarde nog €166.000 bedroeg, is de waarde met 165,7% gestegen.
Fundering in aandachtsgebied
Volgens KCAF-data ligt het pand in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet automatisch een funderingsprobleem, maar is wel een punt om te laten uitzoeken.
Geuzenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid zeggen over de Trompbuurt en Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,9% tussen 2023 en 2025?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het pand valt onder gezamenlijk onderhoud?
- Zijn er bij de gemeente of VvE signalen bekend over funderingsproblematiek in dit aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 84-1?
De WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 84-1 is € 441.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.820 per m².
Uit welk jaar stamt Reinier Claeszenstraat 84-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reinier Claeszenstraat 84-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reinier Claeszenstraat 84-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 394.000 naar € 441.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Reinier Claeszenstraat 84-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →