Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 184,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1935 klom van €165.000 in 2014 naar €470.000 in 2025, een stijging van 184,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,7% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 100-H
1056JT Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 470.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.444
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 470.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.444/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 m², met een WOZ-waarde van €10.444 per m² in 2025.
Bouwjaar 1935
Het pand is 91 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt binnen een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De waarde steeg van €186.000 in 2015 via €316.000 in 2020 naar €470.000 in 2025.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Geuzenhofbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1935 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, leidingen of fundering zijn in de afgelopen jaren uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel funderingsfonds of reservering?
- Hoe is het 45 m² woonoppervlak opgebouwd en zijn er recente verbouwingen geweest?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 100-H?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 100-H is € 470.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.444 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 100-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 100-H gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 100-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 396.000 naar € 470.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 100-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →