Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €416.000 in 2023 naar €531.000 in 2025, een stijging van 27,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 183,2% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 121-3
1056JK Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.155
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.155/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1934
Dit appartement is 92 jaar oud en meet 58 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.155 per m², een concreet referentiepunt voor de waardering van dit appartement.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF-data, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dit is een reden om bij de makelaar navraag te doen naar de funderingsstaat.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
Van €187.500 in 2014 naar €531.000 in 2025 laat zien hoe de waarde van dit appartement gestaag is opgelopen, met een versnelling de laatste jaren.
Geuzenbuurt
De Trompbuurt in de Geuzenbuurt combineert een dalend misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1934?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 27,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het pand uitgevoerd, en zo ja welke?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservepositie voor eventueel funderingsherstel?
- Is er inzicht in geluids- of verkeershinder, gezien de 14% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 121-3?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 121-3 is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.155 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 121-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 121-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 121-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 416.000 naar € 531.000, een stijging van 27,6%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 121-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →