Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1934 in een zone waar honderd procent vooroorlogs is
Dit appartement in de Geuzenhofbuurt dateert uit 1934 en staat in een gebied dat door KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, met honderd procent van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van 393.000 euro in 2023 naar 463.000 euro in 2025, een stijging van 17,8 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 134-2
1056JV Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 463.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.289
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 463.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.289/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 45 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
Bouwjaar 1934
Het pand is 92 jaar oud. Over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties bevatten deze gegevens geen informatie.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 165.000 euro in 2014 naar 463.000 euro in 2025, een toename van 180,6 procent. Dat komt neer op circa 10.289 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt om extra onderzoek
KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied, met honderd procent van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de concrete staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Geuzenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 393.000 naar 463.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Is er recent gemeenschappelijk onderhoud aan het pand uitgevoerd of gepland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 134-2?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 134-2 is € 463.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.289 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 134-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 134-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 134-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 393.000 naar € 463.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 134-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →