Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde ruim sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 311.500 euro in 2014 naar 941.000 euro in 2025, een stijging van 202,1 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,3 procent omhoog. Het appartement uit 1934 staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 145-3
1056JL Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 941.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 19.204
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 941.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 19.204/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1934
Dit appartement van 49 vierkante meter woonoppervlak is 92 jaar oud. Het gebouw valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 19.204 euro per vierkante meter. Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied. Van de panden in de omgeving is 100 procent gebouwd vóór 1970.
Ligging in de Trompbuurt
Het appartement ligt aan de Willem de Zwijgerlaan in de Trompbuurt, onderdeel van de Geuzenbuurt in Amsterdam.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat zeggen de VvE-stukken over gereserveerde middelen voor funderingsherstel?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1934 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de sterke stijging sinds 2023?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van vloeren en dak?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 145-3?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 145-3 is € 941.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 19.204 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 145-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 145-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 145-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 763.000 naar € 941.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 145-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →