Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 182,5% sinds 2014, van €180.500 naar €510.000
Dit appartement uit 1939 in de Trompbuurt zag zijn WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbelen, met een stijging van 182,5% naar €510.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 27,5% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 21-2
1056JD Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 510.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.107
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 510.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.107/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1939
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 56 m² en is 87 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.107 per m², gebaseerd op de totale WOZ-waarde van €510.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €180.500 in 2014 naar €510.000 in 2025, een toename van 182,5%. Tussen 2023 en 2025 alleen al ging de waarde met 27,5% omhoog.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig rapport beschikbaar waarin de actuele staat van de fundering wordt beschreven?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden rond fundering of dak?
- Hoe is de WOZ-waarde van €510.000 in 2025 tot stand gekomen en zijn er recente taxatierapporten beschikbaar?
- Zijn er bouwtekeningen of een splitsingsakte beschikbaar die de indeling van dit appartement uit 1939 bevestigen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 21-2?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 21-2 is € 510.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.107 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 21-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 21-2 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 21-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 400.000 naar € 510.000, een stijging van 27,5%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 21-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →