Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 417.000 euro in 2023 naar 513.000 euro in 2025, een stijging van 23%. Over de langere periode 2014-2025 gaat het om een toename van 172,9%, van 188.000 naar 513.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 28-H
1056JR Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 513.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.500
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 513.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.500/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1940
Het appartement is 54 m² groot en gebouwd in 1940, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.500 euro per m², een afgeleide waarde op basis van de woningoppervlakte.
Fundering in schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in dit gebied.
Ligging in de Geuzenhofbuurt
Het appartement ligt aan de Willem de Zwijgerlaan in de Geuzenhofbuurt, onderdeel van de Geuzenbuurt in Amsterdam.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1940 of later een funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks de 'schone' KCAF-zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 23% tussen 2023 en 2025, en is dit onderbouwd met een recente taxatie?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings-, vocht- of scheurvorming in het pand?
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1940 aan dit specifieke appartement uitgevoerd?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer, die in de buurt door 14% van de bewoners wordt ervaren, merkbaar in deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 28-H?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 28-H is € 513.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.500 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 28-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 28-H gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 28-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 417.000 naar € 513.000, een stijging van 23,0%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 28-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →