Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 160,6% sinds 2014, in een pand uit 1935
Dit appartement in de Geuzenhofbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 193.000 euro in 2014 naar 503.000 euro in 2025, een stijging van 160,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 40-1
1056JS Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 503.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.145
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 503.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.145/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 55 m² uit 1935
Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m² en een woonfunctie volgens de BAG-registratie. Het pand is 91 jaar oud.
WOZ-waarde 503.000 euro in 2025
De WOZ-waarde komt neer op 9.145 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 17,5%, van 428.000 naar 503.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Ligging in de Geuzenhofbuurt
Het adres valt onder de Geuzenhofbuurt, in de wijk Geuzenbuurt in Amsterdam.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Wat staat er in het bouwkundig rapport over de staat van het pand uit 1935?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserveringen voor funderings- of onderhoudskosten?
- Wat is de verklaring voor de sterke WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 40-1?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 40-1 is € 503.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.145 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 40-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 40-1 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 40-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 428.000 naar € 503.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 40-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →