Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,5% in twee jaar tijd
Van €420.000 in 2023 naar €544.000 in 2025: een stijging van 29,5% in slechts twee jaar. Dit appartement uit 1934 ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 61-2
1056JG Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 544.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.102
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 544.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.102/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1934
Het appartement meet 49 vierkante meter en is in 1934 gebouwd, wat het inmiddels 92 jaar oud maakt.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €164.000 in 2014 naar €544.000 in 2025, een toename van 231,7% over elf jaar.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt de prijs neer op €11.102 per vierkante meter.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek volgens KCAF-data, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in de Trompbuurt en Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 29,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe is de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden geregeld binnen de VvE, voor zover van toepassing?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of leidingen die samenhangen met het bouwjaar 1934?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 61-2?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 61-2 is € 544.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.102 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 61-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 61-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 61-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 544.000, een stijging van 29,5%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 61-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →