Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die in twee jaar tijd 17,5% steeg
Dit appartement uit 1935 ligt in een aandachtsgebied voor fundering, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €428.000 in 2023 naar €503.000 in 2025, een stijging van 17,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 76-1
1056JT Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 503.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.178
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 503.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.178/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m² en een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1935, nu 91 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1935 en is daarmee 91 jaar oud. Dit valt in de categorie vooroorlogse bebouwing in Amsterdam.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €193.000 in 2014 naar €503.000 in 2025, een toename van 160,6%. Dit komt neer op €11.178 per vierkante meter in 2025.
Fundering: aandachtsgebied KCAF
Volgens KCAF-data ligt dit pand in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit pand of de buren?
- Is het dak of de technische installatie (cv, leidingwerk) sinds de bouw in 1935 vervangen?
- Wat is de status en inhoud van het laatste meerjarenonderhoudsplan van de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 76-1?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 76-1 is € 503.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.178 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 76-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 76-1 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 76-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 428.000 naar € 503.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 76-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →