Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176,4% sinds 2014, tot 456.000 euro in 2025
Dit appartement uit 1935 kreeg de afgelopen jaren een flinke waardesprong: van 165.000 euro in 2014 naar 456.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 18,8% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 78-1
1056JT Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 456.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.133
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 456.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.133/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1935
Het appartement meet 45 vierkante meter en is 91 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 10.133 euro per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied. Van de bebouwing in dit gebied dateert 100% van vóór 1970.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Van 2014 tot 2025 steeg de WOZ-waarde van 165.000 naar 456.000 euro, een stijging van 176,4%.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, overlast en politieke voorkeur in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1935?
- Wat zijn de bevindingen uit de bouwkundige keuring over de staat van het pand uit 1935?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud bij dit pand of complex?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 78-1?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 78-1 is € 456.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.133 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 78-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 78-1 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 78-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 456.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 78-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →