Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 163% sinds 2014, naar €434.000
Dit appartement uit 1935 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €165.000 in 2014 naar €434.000 in 2025, een stijging van 163%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 94-3
1056JT Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 434.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.644
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 434.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.644/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1935
Het appartement meet 45 m² woonoppervlak en is 91 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ ook recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €365.000 naar €434.000, een toename van 18,9%. Dat komt neer op €9.644 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis- en Adviescentrum Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand funderingsprobleem.
Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Het adres valt onder de Geuzenhofbuurt, onderdeel van de Geuzenbuurt in Amsterdam.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 18,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit pand uit 1935?
- Hoe is het woonoppervlak van 45 m² precies ingedeeld en zijn er recente verbouwingen geweest?
- Wat zijn de laatste onderhoudsrapporten of meerjarenonderhoudsplannen van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 94-3?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 94-3 is € 434.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.644 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 94-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 94-3 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 94-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 365.000 naar € 434.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 94-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →