Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 163,6% sinds 2014
Dit appartement uit 1935 in de Geuzenhofbuurt steeg in WOZ-waarde van €165.000 in 2014 naar €435.000 in 2025, een stijging van 163,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,2% omhoog. De woning ligt in een fundering-aandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem de Zwijgerlaan 96-H
1056JT Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 435.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 435.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.667/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1935
Dit appartement is 91 jaar oud en meet 45 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over het risicoprofiel van de buurt, niet over de staat van dít pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.667 per m², een afgeleide waarde op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Langjarige WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep van €186.000 in 2015 via €304.000 in 2019 naar €435.000 in 2025, met enkele dalingen tussentijds, zoals in 2023 ten opzichte van 2022.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenhofbuurt en omliggende Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit pand uit 1935, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Wat is de huidige situatie met de VvE, en zijn er reserveringen voor funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 19,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die iets zeggen over de staat van het pand nu?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 96-H?
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 96-H is € 435.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.667 per m².
Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 96-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 96-H gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 96-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 365.000 naar € 435.000, een stijging van 19,2%.
Ligt Willem de Zwijgerlaan 96-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →