Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1893, pal in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement in de Helmersbuurt-Oost dateert uit 1893 en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aanwijst, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die kopers vooraf willen laten checken.

Woonoppervlak60 m²

WOZ 2025€ 672.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bosboom Toussaintstraat 42-2

1054AT Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 60 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1893
WOZ-waarde: € 672.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 11.200
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 672.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 11.200/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)

€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 270k

€ 300k

€ 348k

€ 431k

€ 528k

€ 534k

€ 533k

€ 486k

€ 604k

€ 554k

€ 600k

€ 672k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1893 en heeft een woonoppervlak van 60 m², volgens de BAG-registratie.

WOZ-stijging 2023-2025

De WOZ-waarde steeg van €554.000 in 2023 naar €672.000 in 2025, een toename van 21,3%.

WOZ-stijging sinds 2014

Sinds 2014 (€269.500) is de WOZ-waarde met 149,4% gestegen naar €672.000 in 2025.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €11.200 per m², bij een woonoppervlak van 60 m².

Helmersbuurt

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Helmersbuurt-Oost.

97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
Is de fundering van dit specifieke pand ooit hersteld of vernieuwd, en zo ja wanneer?
Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor een appartement dat dateert uit 1893?
Hoe is de VvE georganiseerd en is er een reservefonds voor funderingsgerelateerd onderhoud?
Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bosboom Toussaintstraat 42-2?

De WOZ-waarde van Bosboom Toussaintstraat 42-2 is € 672.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.200 per m².

Uit welk jaar stamt Bosboom Toussaintstraat 42-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bosboom Toussaintstraat 42-2 gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bosboom Toussaintstraat 42-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 554.000 naar € 672.000, een stijging van 21,3%.

Ligt Bosboom Toussaintstraat 42-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Helmersbuurt

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →