Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1896 met een WOZ-sprong van 20,8% in twee jaar

Dit appartement in de Helmersbuurt-Oost dateert uit 1896 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €621.000 naar €750.000, een stijging van 20,8%. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar onderhoud en fundering.

Woonoppervlak65 m²

WOZ 2025€ 750.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bosboom Toussaintstraat 68B

1054AV Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 65 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1896
WOZ-waarde: € 750.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 11.538
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 750.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 11.538/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)

€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 288k

€ 320k

€ 372k

€ 438k

€ 485k

€ 523k

€ 541k

€ 494k

€ 611k

€ 621k

€ 670k

€ 750k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1896 en telt 65 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.

WOZ-waarde loopt op

De WOZ-waarde steeg van €288.000 in 2014 naar €750.000 in 2025, een toename van 160,4% over elf jaar. Dat komt neer op €11.538 per vierkante meter in 2025.

Fundering in aandachtsgebied

Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoop te checken.

Positie in de wijk

De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.477 per m², gebaseerd op 42 woningen. Daarmee is er een referentiepunt voor de prijsontwikkeling in de buurt.

Helmersbuurt

Wat de cijfers zeggen over veiligheid, drukte en stemgedrag in de Helmersbuurt

97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Welke renovaties aan dak, installaties of fundering hebben er sinds 1896 plaatsgevonden?
Is er sprake van een VvE en wat zijn de reserves voor groot onderhoud?
Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025?
Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de bouwperiode?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bosboom Toussaintstraat 68B?

De WOZ-waarde van Bosboom Toussaintstraat 68B is € 750.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.538 per m².

Uit welk jaar stamt Bosboom Toussaintstraat 68B en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bosboom Toussaintstraat 68B gebouwd in 1896 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bosboom Toussaintstraat 68B gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 621.000 naar € 750.000, een stijging van 20,8%.

Ligt Bosboom Toussaintstraat 68B in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Helmersbuurt

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →