Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 152,7% sinds 2014, van 203.000 naar 513.000 euro
Dit appartement op het WG-terrein kreeg sinds 2014 een WOZ-stijging van 152,7%, tot 513.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 15,0%. Het pand ligt in een gebied waar de helft van de bebouwing dateert van vóór 1970, binnen een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Constantijn Huygensstraat 54F
1054BR Amsterdam, WG-terrein in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 513.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.260
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WG-terreinHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 513.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.260/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Dit appartement van 50 m² woonoppervlak is gebouwd in 2006 en is daarmee 20 jaar oud.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.260 euro per m², bij een woonoppervlak van 50 m².
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 50% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2006.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (203.000 euro) tot 2025 (513.000 euro), met een duidelijke stijging in vrijwel elk jaar.
Helmersbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt in de Helmersbuurt en op het WG-terrein.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit appartement uit 2006 informatie beschikbaar over de staat van de fundering, ook al valt de directe omgeving in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,0% tussen 2023 en 2025 en is deze trend ook terug te vinden in de VvE-stukken?
- Zijn er in de VvE-vergaderstukken meldingen van funderingsonderzoek of -herstel voor het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 10.260 euro zich tot de recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen op het WG-terrein?
- Is er een splitsingsakte of VvE-rapport beschikbaar met details over onderhoudstoestand en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F?
De WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F is € 513.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.260 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Constantijn Huygensstraat 54F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Constantijn Huygensstraat 54F gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 54F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 446.000 naar € 513.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Eerste Constantijn Huygensstraat 54F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →