WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1895 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied

Dit appartement in de Helmersbuurt dateert van 1895 en ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen 100% van de panden van vóór 1970 telt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te trekken.

Woonoppervlak130 m²
WOZ 2025€ 1.012.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bosboom Toussaintstraat 63-3

1054AP Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
130 m²volgens BAG
Bouwjaar
1895
WOZ-waarde
€ 1.012.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 7.785
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 1.012.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.785/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)

€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1895 en heeft een woonoppervlak van 130 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde loopt op

De WOZ-waarde steeg van €947.000 in 2023 naar €1.012.000 in 2025, een stijging van 6,9%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €445.500 naar €1.012.000, een toename van 127,2%.

Funderingszone

Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde komt neer op €7.785 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.477 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=42).

Helmersbuurt

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Helmersbuurt-Oost.

  • 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
  2. Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1895?
  3. Wat zijn de afspraken en reservepositie van de VvE voor dit pand?
  4. Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €1.012.000 (2025) zich tot de vraagprijs?
  5. Zijn er bekende gebreken of meldingen over vocht of scheurvorming in het pand?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bosboom Toussaintstraat 63-3?

De WOZ-waarde van Bosboom Toussaintstraat 63-3 is € 1.012.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.785 per m².

Uit welk jaar stamt Bosboom Toussaintstraat 63-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bosboom Toussaintstraat 63-3 gebouwd in 1895 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bosboom Toussaintstraat 63-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 947.000 naar € 1.012.000, een stijging van 6,9%.

Ligt Bosboom Toussaintstraat 63-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Helmersbuurt

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →