WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1898 in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement in de Helmersbuurt dateert van 1898 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €968.000 in 2023 naar €1.084.000 in 2025, een stijging van 12,0%.

Woonoppervlak131 m²
WOZ 2025€ 1.084.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Derde Helmersstraat 72-H

1054BL Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
131 m²volgens BAG
Bouwjaar
1898
WOZ-waarde
€ 1.084.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 8.275
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 1.084.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.275/m²
WOZ per vierkante meter (131 m² volgens BAG)

€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 1898

Het pand is 128 jaar oud en valt daarmee ruim binnen de categorie vooroorlogse bouw in Amsterdam.

131 m² woonoppervlak

Het appartement heeft volgens het BAG-register een woonoppervlak van 131 vierkante meter en een woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde 2025: €1.084.000

Dit komt neer op circa €8.275 per vierkante meter, gebaseerd op het opgegeven woonoppervlak.

WOZ-stijging sinds 2014

Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €479.500 naar €1.084.000 in 2025, een toename van 126,1%.

Helmersbuurt

Cijfers en signalen over de Helmersbuurt-Oost, zonder oordeel vooraf.

  • 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
  2. Wanneer zijn eventuele funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd, en zijn daar documenten van?
  3. Wat is de staat van het dak, de installaties en leidingen in dit pand uit 1898?
  4. Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan die inzicht geven in geplande werkzaamheden?
  5. Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €1.084.000 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in het complex?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Derde Helmersstraat 72-H?

De WOZ-waarde van Derde Helmersstraat 72-H is € 1.084.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.275 per m².

Uit welk jaar stamt Derde Helmersstraat 72-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Helmersstraat 72-H gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 131 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Helmersstraat 72-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 968.000 naar € 1.084.000, een stijging van 12,0%.

Ligt Derde Helmersstraat 72-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Helmersbuurt

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →