Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op het WG-terrein liep op van €270.500 in 2014 naar €732.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,0% omhoog. Dat is een opvallend scherpe stijging voor een appartement uit 2011.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Constantijn Huygensstraat 26B
1054BR Amsterdam, WG-terrein in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2011
- WOZ-waarde
- € 732.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.262
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WG-terreinHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 732.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.262/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 65 m² uit 2011
Het appartement heeft een woonoppervlak van 65 m² en is in 2011 gebouwd, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van €11.262 per m²
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €732.000, wat neerkomt op €11.262 per vierkante meter.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, in een wijk waar 50% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke gebouw uit 2011.
Vraagprijzen in de buurt rond €9.477 per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.477 per m², op basis van 42 vergelijkbare woningen.
Helmersbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur op het WG-terrein en in de Helmersbuurt.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2011 al funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke oorzaak had de forse WOZ-stijging van 22,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in bouwkundige rapporten bijzonderheden bekend over de fundering van dit specifieke gebouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Is er overlast van wegverkeer of buren gemeld voor dit specifieke bouwblok, gezien de wijkcijfers hierover?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 26B?
De WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 26B is € 732.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.262 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Constantijn Huygensstraat 26B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Constantijn Huygensstraat 26B gebouwd in 2011 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 26B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 600.000 naar € 732.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Eerste Constantijn Huygensstraat 26B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →