Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1896 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Helmersbuurt dateert uit 1896 en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht adviseert, net als vrijwel alle panden in de buurt van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 22,7 procent, van 428.000 naar 525.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1054BX Amsterdam, WG-terrein in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1896
- WOZ-waarde
- € 525.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.545
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WG-terreinHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 525.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.545/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het appartement meet 55 vierkante meter woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1896, 130 jaar oud
Het pand is 130 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na wat er in die periode aan onderhoud of renovatie is gebeurd.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 242.000 euro in 2014 naar 525.000 euro in 2025, een stijging van 116,9 procent. Per vierkante meter komt dat neer op 9.545 euro in 2025.
Funderingsaandachtsgebied op WG-terrein
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen duidt de zone aan als aandachtsgebied, waarin 100 procent van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de concrete staat van dít pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
Helmersbuurt
Wat cijfers over veiligheid, overlast en de woningmarkt zeggen over de Helmersbuurt.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1896?
- Wat is er in de afgeleide jaren aan het dak, de leidingen of de fundering vernieuwd?
- Hoe is de WOZ-waarde te verklaren tegenover de stijging van 22,7 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het complex?
- Wat is de energielabel en isolatiestaat van dit 55 m² appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3?
De WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3 is € 525.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.545 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3 gebouwd in 1896 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 428.000 naar € 525.000, een stijging van 22,7%.
Ligt Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →