Opvallend aan deze woning
Een appartement van 139 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Eerste Helmersstraat dateert uit 1887 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die in het verkoopdossier beantwoord moet worden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Helmersstraat 107-1
1054DM Amsterdam, WG-terrein in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 855.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WG-terreinHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 855.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.500/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1887 en heeft een woonoppervlak van 90 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 764.000 euro in 2023 naar 855.000 euro in 2025, een stijging van 11,9%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde zelfs met 134,6% toe.
WOZ per vierkante meter rond wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op 9.500 euro per m² in 2025, wat dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 9.477 euro per m² (42 woningen, peildatum sept 2026) ligt.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om te onderzoeken, geen vaststaand probleem.
Helmersbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Helmersbuurt.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1887?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de staat van de fundering volgens het meest recente inspectierapport of de VvE-stukken?
- Zijn er in de VvE-notulen meldingen van funderingsherstel of scheurvorming in het pand of naastgelegen panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 11,9% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 107-1?
De WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 107-1 is € 855.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.500 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Helmersstraat 107-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Helmersstraat 107-1 gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 107-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 764.000 naar € 855.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Eerste Helmersstraat 107-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →