Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1887 staat volledig in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Eerste Helmersstraat is 139 jaar oud en ligt in een zone waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Dat maakt de fundering een relevant aandachtspunt om in de verkoopstukken na te trekken, los van wat er intussen aan het pand is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Helmersstraat 143-H
1054DR Amsterdam, WG-terrein in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 200 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 1.052.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.260
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WG-terreinHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.052.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.260/m²
WOZ per vierkante meter (200 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1887 en heeft een woonoppervlak van 200 m², een ruime maat voor een appartement in deze buurt.
WOZ-waarde sterk gestegen
De WOZ-waarde steeg van €925.000 in 2023 naar €1.052.000 in 2025, een toename van 13,7%. Sinds 2014 (toen €435.000) is de waarde met 141,8% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €5.260 per m².
Funderingszone
KCAF duidt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Helmersbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over de Helmersbuurt en het WG-terrein.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar gezien het bouwjaar 1887?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 143-H?
De WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 143-H is € 1.052.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.260 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Helmersstraat 143-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Helmersstraat 143-H gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 200 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 143-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 925.000 naar € 1.052.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Eerste Helmersstraat 143-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →