Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1897 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cremerbuurt-Oost is 129 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 dateert als aandachtsgebied aanmerkt. Daarnaast steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 13,7%, van €684.000 naar €778.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Helmersstraat 217-2
1054DW Amsterdam, Cremerbuurt-Oost in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 778.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.262
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cremerbuurt-OostHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 778.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.262/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1897 en heeft een woonoppervlak van 84 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €684.000 in 2023 naar €778.000 in 2025, een toename van 13,7%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van €321.500 naar €778.000, een toename van 142,0%.
Funderingszone
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Helmersbuurt
Cijfers over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt in Helmersbuurt en omgeving.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden sinds de bouw in 1897?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van het dak, de installaties of de gevel?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de laatste notulen en het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 142,0% sinds 2014, bijvoorbeeld door verbouwing of splitsing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 217-2?
De WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 217-2 is € 778.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.262 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Helmersstraat 217-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Helmersstraat 217-2 gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 217-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 684.000 naar € 778.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Eerste Helmersstraat 217-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →