Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1911 waarvan de WOZ-waarde sinds 2014 ruim verdriedubbelde
Dit appartement in de Helmersbuurt-Oost dateert uit 1911 en ligt in een gebied dat volledig vóór 1970 is bebouwd, wat funderingsonderzoek extra relevant maakt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 496.000 euro in 2014 naar 1.571.000 euro in 2025, een stijging van 216,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Helmersstraat 47-3
1054DA Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 126 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 1.571.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.468
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.571.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.468/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 126 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 126 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1911, 115 jaar oud
Het pand is 115 jaar oud, gebouwd in 1911. Vraag bij de makelaar na welke onderdelen in de loop der tijd zijn vernieuwd.
WOZ-waarde 1.571.000 euro in 2025
Dit komt neer op 12.468 euro per m², berekend over het woonoppervlak van 126 m².
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt die voor 100% uit bebouwing van vóór 1970 bestaat. Dit is een aandachtspunt om in het bouwkundig rapport te laten uitzoeken.
Helmersbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Helmersbuurt-Oost en omgeving.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1911?
- Welke onderdelen van het appartement zijn sinds de bouw in 1911 vernieuwd of gerenoveerd?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd en waarom steeg deze tussen 2023 en 2025 met 23,5%?
- Wat is de staat van de installaties en leidingen gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over funderingsherstel of -onderzoek in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 47-3?
De WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 47-3 is € 1.571.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.468 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Helmersstraat 47-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Helmersstraat 47-3 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 47-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.272.000 naar € 1.571.000, een stijging van 23,5%.
Ligt Eerste Helmersstraat 47-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →