Opvallend aan deze woning
Een appartement van 30 m² uit 1900, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Helmersbuurt-Oost is 126 jaar oud en staat in een zone waar de fundering volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht verdient. Alle panden in de omgeving dateren van vóór 1970, net als dit pand zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Helmersstraat 50-4
1054DJ Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 506.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.867
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 506.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.867/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1900
Het appartement meet 30 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register. Met bouwjaar 1900 is het pand 126 jaar oud.
WOZ-waarde sterk gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €426.000 in 2023 naar €506.000 in 2025, een stijging van 18,8%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €163.000 naar €506.000, een toename van 210,4%.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek volgens het KCAF. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970, net als dit appartement.
WOZ per vierkante meter boven de buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €16.867 per m² in 2025. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.477 per m², gebaseerd op 42 aanbiedingen.
Helmersbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Helmersbuurt-Oost.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand?
- Welke installaties en leidingen dateren nog uit de bouwperiode van 1900?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot vergelijkbare verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 50-4?
De WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 50-4 is € 506.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.867 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Helmersstraat 50-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Helmersstraat 50-4 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 50-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 426.000 naar € 506.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Eerste Helmersstraat 50-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →