Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1911 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Helmersbuurt-Oost is 115 jaar oud en staat in een zone waar funderingen extra aandacht vragen, omdat vrijwel alle panden hier van vóór 1970 dateren. Of de fundering ooit is aangepakt, blijkt niet uit deze gegevens maar is wel een logische vraag bij een huis van deze leeftijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Helmersstraat 57-2
1054DB Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 606.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.323
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 606.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.323/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1911 en telt 65 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €481.000 in 2023 naar €606.000 in 2025, een stijging van 26,0%. Vanaf 2014 (€288.000) komt dat neer op een stijging van 110,4%.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.323 per m², vrijwel in lijn met de mediane vraagprijs van €9.477 per m² in de wijk (42 woningen, sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt binnen een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Helmersbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Helmersbuurt.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1911?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 26,0% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Zijn er recente keuringsrapporten over dak, leidingen of installaties beschikbaar?
- Wat houdt de typering 'aandachtsgebied' voor fundering concreet in voor dit specifieke perceel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 57-2?
De WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 57-2 is € 606.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.323 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Helmersstraat 57-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Helmersstraat 57-2 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 57-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 481.000 naar € 606.000, een stijging van 26,0%.
Ligt Eerste Helmersstraat 57-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →