Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1898 met 128 jaar op de teller
Dit appartement in de Helmersbuurt dateert uit 1898 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 26,7%, van 516.000 naar 654.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Helmersstraat 83-1
1054DD Amsterdam, WG-terrein in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 654.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.900
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WG-terreinHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 654.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.900/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1898 en heeft een woonoppervlak van 60 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 516.000 naar 654.000 euro, een stijging van 26,7%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 255.500 naar 654.000 euro, een toename van 156,0%. De WOZ-waarde per m² komt in 2025 uit op 10.900 euro.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Helmersbuurt
Cijfers over veiligheid, prijsniveau en politieke voorkeur in de Helmersbuurt en het WG-terrein.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1898 aan het pand vernieuwd of gerenoveerd, volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 10.900 euro zich tot de staat van onderhoud van het appartement?
- Wat is de bouwkundige staat van dak, installaties en leidingwerk volgens het bouwkundig rapport?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 83-1?
De WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 83-1 is € 654.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.900 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Helmersstraat 83-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Helmersstraat 83-1 gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Helmersstraat 83-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 516.000 naar € 654.000, een stijging van 26,7%.
Ligt Eerste Helmersstraat 83-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →