Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1886 aan de kade, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Helmersbuurt is 140 jaar oud en ligt in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsrisico aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van deze specifieke fundering, maar is wel een vraag die bij verkoopstukken en bouwkundige keuring thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepkade 11-O
1054ZD Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 1.111.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.100
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.111.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.100/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 110 m²
Het woonoppervlak bedraagt 110 m², met gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 22,1% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €910.000 in 2023 naar €1.111.000 in 2025, een stijging van 22,1%.
WOZ ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €523.000 naar €1.111.000, een toename van 112,4%.
WOZ per m² boven wijkgemiddelde
De WOZ-waarde komt neer op €10.100 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €9.477 per m² bedraagt (sept 2026, n=42).
Helmersbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Helmersbuurt-Oost.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden sinds de bouw in 1886?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk aandeel heeft dit appartement in eventuele toekomstige herstelkosten?
- Welke recente taxatie of bouwkundig rapport onderbouwt de WOZ-stijging van 22,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of waterschap gegevens over grondwaterstand en de kademuur ter plaatse?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 11-O?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 11-O is € 1.111.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.100 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepkade 11-O en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepkade 11-O gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 11-O gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 910.000 naar € 1.111.000, een stijging van 22,1%.
Ligt Jacob van Lennepkade 11-O in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →