Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1895 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Jacob van Lennepkade staat al 131 jaar aan de kade en valt in een zone waar negen van de tien panden vóór 1970 zijn gebouwd. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om bij de verkoper na te vragen, los van wat er intussen aan het pand is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepkade 75-2
1054ZH Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1895
- WOZ-waarde
- € 649.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.468
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 649.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.468/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1895 en telt 62 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 598.000 euro in 2023 naar 649.000 euro in 2025, een stijging van 8,5%.
Lange termijn: waarde meer dan verdubbeld
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 299.000 naar 649.000 euro, een toename van 117,1%.
Funderingszone vraagt om nader onderzoek
Het pand ligt in een aandachtsgebied volgens KCAF-funderingsdata, met 90% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Helmersbuurt
Wat de cijfers zeggen over Helmersbuurt-Oost en de directe omgeving van de kade.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is er bekend over eerder funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1895?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 8,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die samenhangen met de fundering?
- Wat is de staat van dak en installaties, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 75-2?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 75-2 is € 649.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.468 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepkade 75-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepkade 75-2 gebouwd in 1895 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 75-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 598.000 naar € 649.000, een stijging van 8,5%.
Ligt Jacob van Lennepkade 75-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →