Opvallend aan deze woning
Een appartement van 141 jaar oud, gebouwd vóór de fundering als risico gold
Dit appartement aan de Nassaukade dateert uit 1885 en staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat zegt niets over de actuele staat, maar is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 356C
1054AA Amsterdam, Helmersbuurt-Oost in de Helmersbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 147 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 1.537.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.456
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Helmersbuurt-OostHelmersbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.537.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.456/m²
WOZ per vierkante meter (147 m² volgens BAG)
€ 9.477/m²
mediane vráágprijs per m² in de Helmersbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 147 m² en is gebouwd in 1885, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.315.000 in 2023 naar €1.537.000 in 2025, een toename van 16,9%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €616.000 naar €1.537.000, een stijging van 149,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.456 per m² (2025), hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van €9.477 per m² (sept 2026, n=42).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand funderingsprobleem.
Helmersbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in de Helmersbuurt-Oost.
- 97misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +0.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.1% · D66 28.1% · VVD 10.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 16,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgeleide eigendomsgeschiedenis van dit 1885-pand verbouwingen aan dak, installaties of fundering gedocumenteerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het pand beschrijft?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 356C?
De WOZ-waarde van Nassaukade 356C is € 1.537.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.456 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 356C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 356C gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 147 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 356C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.315.000 naar € 1.537.000, een stijging van 16,9%.
Ligt Nassaukade 356C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Helmersbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Helmersbuurt →