Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 192,7% sinds 2014
Dit appartement uit 1927 staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €156.500 in 2014 naar €458.000 in 2025, een stijging van 192,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baffinstraat 16-2
1057SX Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 458.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.347
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 458.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.347/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 49 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1927
Het pand is 99 jaar oud, gebouwd in 1927.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 25,1%, van €366.000 naar €458.000. De WOZ-waarde per m² komt in 2025 uit op €9.347.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Balboaplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd?
- Wat is de VvE-bijdrage en waarvoor wordt deze gebruikt, gezien de bouwjaar van 1927?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten uit het bouwkundig rapport van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baffinstraat 16-2?
De WOZ-waarde van Baffinstraat 16-2 is € 458.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.347 per m².
Uit welk jaar stamt Baffinstraat 16-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baffinstraat 16-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baffinstraat 16-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 366.000 naar € 458.000, een stijging van 25,1%.
Ligt Baffinstraat 16-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →