Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1927 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in Amsterdam-West is 99 jaar oud en staat in een zone waar funderingen extra aandacht vragen. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 319,9%, van €221.000 naar €928.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baffinstraat 16-3
1057SX Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 102 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 928.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.098
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 928.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.098/m²
WOZ per vierkante meter (102 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1927 en heeft een woonoppervlak van 102 m².
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 9,8%, van €845.000 naar €928.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.098 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen; in deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de verdeling van kosten en reserves geregeld binnen de VvE van dit appartement?
- Zijn er bouwkundige keuringen uitgevoerd die iets zeggen over de staat van dak en installaties?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baffinstraat 16-3?
De WOZ-waarde van Baffinstraat 16-3 is € 928.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.098 per m².
Uit welk jaar stamt Baffinstraat 16-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baffinstraat 16-3 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 102 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baffinstraat 16-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 845.000 naar € 928.000, een stijging van 9,8%.
Ligt Baffinstraat 16-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →