Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143,5% sinds 2014, tot 677.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 278.000 euro in 2014 naar 677.000 euro in 2025, een stijging van 143,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,0% omhoog. Een scherpe lijn die vraagt om context uit de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Balboaplein 62
1057VS Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 677.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.570
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 677.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.570/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2004 en meet 79 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.570 euro per m², afgeleid uit de woningwaarde en het oppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF, in een buurt waar 66% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 2004, maar is relevant om te verifiëren.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 22 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel bebouwing in de omliggende buurt.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, ook al dateert dit specifieke pand uit 2004?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 13,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het complex al werkzaamheden uitgevoerd aan fundering of installaties gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds of meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren in deze straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Balboaplein 62?
De WOZ-waarde van Balboaplein 62 is € 677.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.570 per m².
Uit welk jaar stamt Balboaplein 62 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Balboaplein 62 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Balboaplein 62 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 599.000 naar € 677.000, een stijging van 13,0%.
Ligt Balboaplein 62 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →