Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde sprong 182% sinds 2014, maar type klopt niet met funda
Deze woning uit 2004 staat bij funda geregistreerd als parkeergelegenheid, terwijl het BAG-register een woonfunctie van 110 m² aangeeft. De WOZ-waarde steeg van €300.000 in 2014 naar €847.000 in 2025, een stijging van 182,3%. Vraag de makelaar om opheldering over de discrepantie in het woningtype.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Balboastraat 1
1057VS Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 847.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.700
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 847.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.700/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand is gebouwd in 2004 en telt 110 m² woonoppervlak volgens het BAG-register, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
De WOZ-waarde steeg van €750.000 in 2023 naar €847.000 in 2025, een toename van 12,9%. Dat komt neer op €7.700 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor fundering volgens KCAF, in een buurt waar 66% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Discrepantie type
Funda registreert dit adres als parkeergelegenheid, terwijl het BAG-register een woonfunctie met volledig woonoppervlak aangeeft. Dit verschil vraagt om verduidelijking in de verkoopstukken.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom staat de woning bij funda geregistreerd als parkeergelegenheid terwijl BAG een woonfunctie aangeeft?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 12,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele VvE-bijdragen of -reserves voor dit pand?
- Welke stukken zijn beschikbaar over de bouwtechnische staat sinds oplevering in 2004?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Balboastraat 1?
De WOZ-waarde van Balboastraat 1 is € 847.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.700 per m².
Uit welk jaar stamt Balboastraat 1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Balboastraat 1 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Balboastraat 1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 750.000 naar € 847.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Balboastraat 1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →