Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169,5% sinds 2014, naar €655.000
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €243.000 in 2014 naar €655.000 in 2025, een stijging van 169,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,0% omhoog. Opvallend voor een appartement uit 2004 in een wijk waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Balboaplein 76
1057VS Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 655.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.988
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 655.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.988/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2004, 82 m² woonoppervlak
Dit appartement is met een bouwjaar van 2004 relatief jong voor de buurt en heeft een woonoppervlak van 82 m², bij een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per m²: €7.988 in 2025
De WOZ-waarde van €655.000 komt neer op €7.988 per vierkante meter, gebaseerd op het geregistreerde woonoppervlak van 82 m².
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 66% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2004, maar is relevant om in de verkoopstukken na te vragen.
WOZ-reeks laat grillig verloop zien
Tussen 2014 en 2025 schommelde de WOZ-waarde, met een piek in 2022 (€624.000), een daling naar €585.000 in 2023 en vervolgens een stijging naar €655.000 in 2025.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied waarin het pand staat?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 (€624.000) en 2023 (€585.000)?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor dit appartement uit 2004?
- Zijn er bouwtekeningen of een bouwkundig rapport die de staat van het pand sinds oplevering in 2004 documenteren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Balboaplein 76?
De WOZ-waarde van Balboaplein 76 is € 655.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.988 per m².
Uit welk jaar stamt Balboaplein 76 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Balboaplein 76 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Balboaplein 76 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 585.000 naar € 655.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Balboaplein 76 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →