Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147% sinds 2014, naar €736.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan het Balboaplein klom van €297.500 in 2014 naar €736.000 in 2025, een stijging van 147,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,1% omhoog. Het appartement uit 2004 ligt in een wijk waar 66% van de panden dateert van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Balboaplein 18
1057VS Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 736.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.879
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 736.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.879/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2004, 107 m²
Dit appartement is 22 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 107 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde €6.879 per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €6.879 per vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied. In deze wijk dateert 66% van de panden van vóór 1970.
WOZ-reeks vanaf 2014
De WOZ-waarde steeg van €297.500 in 2014 naar €736.000 in 2025. Tussen 2023 en 2025 was de stijging 6,1%.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2004 of later onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er funderingsherstel- of versterkingswerkzaamheden bekend bij de VvE of in de verkoopstukken?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €694.000 in 2023 naar €736.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van na de oplevering in 2004?
- Is er inzicht in de VvE-reserves voor eventueel toekomstig funderingsonderhoud in het pand of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Balboaplein 18?
De WOZ-waarde van Balboaplein 18 is € 736.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.879 per m².
Uit welk jaar stamt Balboaplein 18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Balboaplein 18 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Balboaplein 18 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 694.000 naar € 736.000, een stijging van 6,1%.
Ligt Balboaplein 18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →