Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 268,8% sinds 2014 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement uit 1927 staat in een zone waar 66% van de panden van vóór 1970 is gebouwd, wat de aandacht vestigt op de fundering. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €160.500 in 2014 naar €592.000 in 2025, een stijging die vraagt om een blik in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Balboastraat 15-2
1057VS Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 592.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.222
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 592.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.222/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 72 m² uit 1927
Het woonoppervlak bedraagt 72 vierkante meter, met een bouwjaar van 1927. Dat maakt de woning 99 jaar oud.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 15,9%, van €511.000 naar €592.000. Dat komt neer op €8.222 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied dateert 66% van de bebouwing van vóór 1970.
Gebruiksdoel en status
De woning heeft een woonfunctie en staat te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Balboaplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gezien het bouwjaar van 1927?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Balboastraat 15-2?
De WOZ-waarde van Balboastraat 15-2 is € 592.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.222 per m².
Uit welk jaar stamt Balboastraat 15-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Balboastraat 15-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Balboastraat 15-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 511.000 naar € 592.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Balboastraat 15-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →