Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement in Amsterdam-West is 100 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bartholomeus Diazstraat 28-2
1057TC Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 417.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.190
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 417.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.190/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1926
Het appartement is honderd jaar oud. De bouwperiode zegt op zichzelf niets over de huidige staat van fundering, dak of installaties, maar is relevant om in de stukken na te trekken.
58 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.190 euro per vierkante meter, bij een woonoppervlak van 58 m².
WOZ steeg 16,2% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 359.000 naar 417.000 euro, een stijging van 16,2%.
Lange termijn: bijna verdrievoudigd
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 141.500 naar 417.000 euro, een toename van 194,7%.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Balboaplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Is er een actief VvE-meerjarenonderhoudsplan en wat is de reservering voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 16,2% sinds 2023 zich tot de huidige vraagprijs?
- Zijn er bij de gemeente of buren meldingen bekend over funderingsproblemen in dit blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bartholomeus Diazstraat 28-2?
De WOZ-waarde van Bartholomeus Diazstraat 28-2 is € 417.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.190 per m².
Uit welk jaar stamt Bartholomeus Diazstraat 28-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bartholomeus Diazstraat 28-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bartholomeus Diazstraat 28-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 359.000 naar € 417.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Bartholomeus Diazstraat 28-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →