Opvallend aan deze woning
Honderd jaar oud appartement in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1926 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bartholomeus Diazstraat 28-4
1057TC Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en leeftijd
Het appartement is gebouwd in 1926 en is daarmee ongeveer 100 jaar oud.
Compact woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 54 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingszone
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar alle panden van vóór 1970 dateren.
Type woning
Volgens Funda betreft het een appartement, gelegen in de buurt Balboaplein e.o.
Hoofdweg e.o.
Misdaad daalt, leefbaarheid trekt licht aan in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de bouwkundige staat van dak, leidingen en installaties gezien het bouwjaar 1926?
- Hoe is de VvE georganiseerd en is er een reservefonds voor funderingsonderhoud?
- Zijn er bekende vochtklachten of scheurvorming die wijzen op funderingsproblematiek?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Bartholomeus Diazstraat 28-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bartholomeus Diazstraat 28-4 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Ligt Bartholomeus Diazstraat 28-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →