Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1922 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Cabotstraat is 104 jaar oud en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 162,4%, van 147.500 naar 387.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cabotstraat 13-2
1057VP Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 387.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.062
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 387.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.062/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak bedraagt 48 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1922
Het pand is 104 jaar oud, wat vragen oproept over de staat van installaties en bouwkundige onderdelen zonder dat daar iets over bekend is.
WOZ-waarde 387.000 euro in 2025
Dat komt neer op 8.062 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 0,8%.
Fundering: aandachtsgebied
Volgens het Kadaster Centrum Aardobservatie en Fundering ligt dit pand in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Columbusplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de staat van het dak, de leidingen en de installaties, gezien het bouwjaar 1922?
- Zijn er in de VvE recent reserveringen of plannen voor groot onderhoud besproken?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 162,4% sinds 2014?
- Is er inzicht in de technische rapportages of keuringen die bij de verkoop beschikbaar zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cabotstraat 13-2?
De WOZ-waarde van Cabotstraat 13-2 is € 387.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.062 per m².
Uit welk jaar stamt Cabotstraat 13-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cabotstraat 13-2 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cabotstraat 13-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 387.000, een stijging van 0,8%.
Ligt Cabotstraat 13-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →